Dự án chỉnh trang khu Mả Lạng và chợ Gà – Gạo vừa được khởi công tại TP.HCM, đánh dấu bước tiến mới trong quá trình tái thiết các khu dân cư lâu năm ở khu vực trung tâm. Với phương án phát triển hơn 2.000 căn hộ nhà ở xã hội cùng hệ thống hạ tầng và quỹ nhà tái định cư, dự án được kỳ vọng cải thiện đáng kể điều kiện sống của người dân.
Ngày 29/8/2026, TP.HCM tổ chức lễ khánh thành, khởi công nhiều công trình, dự án nhân kỷ niệm 81 năm Ngày Quốc khánh nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Trong số các công trình được triển khai, dự án chỉnh trang Mả Lạng và chợ Gà – Gạo thu hút sự quan tâm bởi nằm tại khu vực trung tâm nhưng nhiều năm qua vẫn tồn tại tình trạng nhà ở chật hẹp, hạ tầng xuống cấp và không gian sinh hoạt hạn chế. Dự án do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền làm chủ đầu tư theo phương thức đối tác công tư, hợp đồng BT, với mục tiêu chính là tổ chức lại không gian đô thị, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và tạo lập quỹ nhà phục vụ tái định cư.
Khu Mả Lạng nằm giữa các tuyến Nguyễn Trãi, Cống Quỳnh, Trần Đình Xu và Nguyễn Cư Trinh, với khoảng 1.030 căn nhà nằm trong phạm vi ảnh hưởng. Dù nằm ở vị trí đắc địa của TP.HCM, nhiều hộ dân tại đây vẫn sống trong những căn nhà có diện tích chỉ khoảng 10-20 m². Mật độ dân cư cao cùng hạ tầng cũ khiến khu vực phải đối mặt với nhiều vấn đề về giao thông nội bộ, môi trường, phòng cháy chữa cháy và chất lượng không gian sống. Đây là một trong những nguyên nhân khiến việc chỉnh trang Mả Lạng trở thành bài toán được thành phố quan tâm trong thời gian dài.
Theo phương án được công bố, khu Mả Lạng sẽ được tái thiết trên diện tích khoảng 3,8 ha. Dự án dự kiến xây dựng chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 38 tầng với 1.400 căn hộ, cùng 93 căn nhà ở thấp tầng phục vụ tái định cư. Bên cạnh nhà ở, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và trường học liên cấp 1-2 cũng được đưa vào kế hoạch. Việc bố trí quỹ nhà tái định cư trong tổng thể dự án được kỳ vọng giúp giảm xáo trộn đời sống và tạo điều kiện để người dân tiếp tục sinh sống tại khu vực quen thuộc sau khi quá trình chỉnh trang hoàn thành.
Cùng với Mả Lạng, khu chợ Gà – Gạo cũng được đưa vào dự án tái thiết. Khu vực này nằm giữa các tuyến Nguyễn Thái Học, Võ Văn Kiệt và Yersin, thuộc phường Bến Thành. Đây là khu chợ truyền thống đã xuống cấp, với khoảng 200 căn nhà vừa là nơi ở vừa kết hợp kinh doanh. Trên khu đất khoảng 4.350 m², phương án mới dự kiến xây dựng chung cư nhà ở xã hội cao khoảng 35 tầng với 760 căn hộ, đồng thời đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và khu nhà phục vụ tái định cư.
Như vậy, hai hợp phần Mả Lạng và chợ Gà – Gạo dự kiến hình thành tổng cộng khoảng 2.160 căn hộ nhà ở xã hội. Trong bối cảnh TP.HCM đang thiếu nguồn cung nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của nhiều nhóm dân cư, việc phát triển quỹ nhà ngay tại khu vực trung tâm có ý nghĩa đáng chú ý. Tuy nhiên, giá trị của dự án không chỉ nằm ở số lượng căn hộ mà còn ở việc kết hợp giữa nhà ở xã hội, tái định cư, trường học và hạ tầng đô thị. Đây được xem là hướng tiếp cận nhằm giải quyết đồng thời bài toán nhà ở và chất lượng không gian sống.
Tại lễ khởi công, đại diện Khang Điền cho biết doanh nghiệp sẽ huy động các nguồn lực về tài chính, nhân sự và kinh nghiệm để triển khai dự án, đồng thời phối hợp với các cơ quan chức năng và tuân thủ các quy định pháp luật. Doanh nghiệp xác định đây là dự án phục vụ mục tiêu chỉnh trang đô thị, không đơn thuần phát triển bất động sản thương mại. Trước đó, Khang Điền từng tham gia một số công trình chỉnh trang tại TP.HCM như Công viên bờ sông Sài Gòn khu vực Thủ Thiêm, tuyến đường Lê Lợi, Chợ Bến Thành, Hồ Con Rùa và Bệnh viện Phạm Ngọc Thạch.
Dự án Mả Lạng – chợ Gà – Gạo được triển khai trong chuỗi công trình chào mừng 81 năm Quốc khánh, với tổng mức đầu tư các công trình, dự án trong chương trình hơn 181.412 tỷ đồng, trải rộng trên nhiều lĩnh vực như giao thông, đô thị, nhà ở xã hội, môi trường, giáo dục và bảo tồn văn hóa – lịch sử. Đối với khu vực trung tâm TP.HCM, việc tái thiết Mả Lạng và chợ Gà – Gạo được kỳ vọng tạo chuyển biến từ những khu dân cư cũ, chật hẹp sang không gian sống đồng bộ, an toàn và hiện đại hơn. Khi hoàn thành, dự án không chỉ bổ sung quỹ nhà ở mà còn góp phần cải thiện hạ tầng, nâng chất lượng môi trường sống và từng bước thay đổi diện mạo đô thị tại khu vực trung tâm thành phố.
Ngọc Thương
